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　　臨近年底，銀行錢袋子更緊了。繼多家中資銀行屢次上調房貸利率之后，外資銀行也爆額度緊張、利率上浮，首套房貸利率都要上浮10%，如渣打銀行已暫停房貸，匯豐銀行已基本暫停二手房貸。
　　
　　渣打暫停接受人民幣房貸申請
　　
　　“房貸？我要問問看還有沒有額度，好像已經不能做了。”昨日，記者以客戶身份咨詢渣打銀行深圳分行某理財客戶經理，得到的答復是：“我們從10月13日開始就不做人民幣個人房屋按揭貸款和抵押貸款了，但是無抵押無擔保消費貸還照常申請發放，最高額度可以到50萬。”
　　
　　“上個月我們公司的成交中，還有客戶辦理了外資銀行的房貸，東亞、永亨、渣打都有，但這個月至今沒有一單。”美聯物業按揭部總監王青介紹，這三家正是以往在深圳房貸市場中占比較大的外資銀行。
　　
　　尚未有其他外資行表示暫停房貸業務。永亨銀行相關負責人回復：“房貸是我們的一個基本業務品種，不會暫停，貸款利率會根據市場環境及借款人的綜合評估厘定。”
　　
　　首套房貸利率也上浮10%
　　
　　一直以來，較少購房者選擇外資銀行貸款。王青介紹，在深圳主動要求申請外資銀行貸款的一般都是香港買家。而近幾個月，隨著中資銀行不斷上調房貸利率，有些購房者投向了外資銀行的懷抱，如10月以前渣打銀行的首套房貸利率還有9.5折優惠，當時大部分中資銀行普遍已執行基準利率或上浮利率。
　　
　　但是，外資銀行的放貸額度相對更小，臨近年底，一些前期放貸較為激進的外資銀行開始“無錢可貸”。“尤其現在房價開始下降，房地產業務風險上升，在監管層的屢次警示下，銀行對房貸業務的態度也更加謹慎。”匯豐銀行某負責人說，該行的二手房貸款，若業主無紅本在手，已不再受理，因為交易流程過程過長，風險增加。
　　
　　“額度緊張加上風險防控，現在銀行對房貸業務的態度已由‘求量’轉向‘求質’，利率也就水漲船高了。”東亞銀行相關負責人說，目前不僅二套房，連首套房的貸款利率都要上浮10%，而這已是包括建行、工行、招行等多家中資銀行在內的普遍標準，而農行、中行、深發展等甚至要上浮20%-30%.